Prendere la decisione di acquistare casa è un grande passo per chiunque. L’emozione è grande e la voglia di mettersi subito all’opera per pensare all’arredamento e al design, quasi sempre, anche.

Attenzione, però: per evitare di incappare in gravi problematiche, è importantissimo riflettere sull’esistenza di alcuni gravi errori da non compiere quando si progetta di diventare proprietari immobiliari, a prescindere dal tipo di casa che si acquista. Nelle prossime righe, ne elenchiamo alcuni.

Errori da non fare quando si progetta di acquistare casa

Non considerare la qualità delle fonti degli annunci

Il web, parliamoci chiaro, ha letteralmente rivoluzionato l’approccio al mercato immobiliare. Sono milioni gli italiani che, ogni giorno, lo consultano per trovare la casa giusta da acquistare, facendo zapping tra gli annunci.

Un errore che molti fanno consiste nel non considerare la qualità delle fonti degli annunci che consultano, focalizzandosi, per esempio, su quelli presenti sui gruppi social o su siti in cui si vende di tutto, dalla villetta con il giardino fino al tosaerba usato.

Questo è sbagliato in quanto, dietro a una buona descrizione di un immobile, ci sono sempre delle conoscenze professionali che chi non è del settore, pur agendo in perfetta buonafede, non può avere.

Per fortuna, accanto alle fonti generaliste ne esistono diverse specializzate, che stanno avendo sempre più successo. Tra queste, rientrano i portali dove sono presenti solo annunci pubblicati da agenzie immobiliari qualificate (se ti interessa scoprire un esempio concreto, ecco l’elenco di case in vendita su immobiliovunque.it, sito dove tutte le agenzie attive sono associate alle recensioni di chi ha già fatto ricorso ai loro servizi).

Sottovalutare l’impegno economico di una ristrutturazione

Quando si cerca casa, è importante non lasciarsi allettare dal prezzo basso dovuto alla necessità di lavori di ristrutturazione. Questi ultimi, infatti, al netto della possibilità di detrarre le spese – le agevolazioni fiscali vengono spalmate su più anni – richiedono un impegno economico che può arrivare a diverse decine di migliaia di euro, nonché un investimento di tempo per seguire i lavori.

Indebitarsi troppo

Errore del quale si parla spesso, ma che, purtroppo, molte persone continuano a fare: in fase di simulazione del mutuo, step che è possibile gestire online in pochi click grazie ai numerosi siti gratuiti dedicati, non bisogna mai pensare di indebitarsi per una cifra superiore al 30% delle proprie entrate mensili nette.

Non chiedere i verbali delle assemblee di condominio passate

Se l’immobile al quale si è interessati si trova in un contesto condominiale, è essenziale chiedere i verbali delle assemblee di condominio passate.

Grazie ad essi è possibile scoprire, per esempio, se per il futuro immediato sono previsti lavori onerosi dal punto di vista economico. I verbali, inoltre, permettono di farsi un’idea della situazione di regolarità degli altri inquilini per quanto riguarda le spese di condominio.

Si tratta di un aspetto di grande importanza in quanto, in caso di insoluti, quanto non viene pagato da alcuni ricade sugli altri.

Pensare che i prezzi rimangano sempre alti

Soprattutto in questo periodo, con il generale aumento delle quotazioni immobiliari e dei tassi dei mutui, può capitare di pensare che il quadro dei prezzi alti sia una costante.

Non bisogna mai dimenticare che il mercato immobiliare può attraversare periodi di forte volatilità.

Possono bastare pochi mesi, finanche settimane, per vedere il prezzo di un immobile al quale si è interessati calare e diventare più accessibile.

Non valutare i progetti di vita futuri

Se si compra casa con il partner e si ha il desiderio, in futuro, di avere dei figli, scegliere un immobile senza prendere in esame aspetti come la vicinanza con le scuole di vario grado, magari sul momento non essenziali, è un errore grave che, nel tempo, può costare in benzina e in abbonamenti ai mezzi pubblici.